潮州市工业用地提质增效工作迈出新步伐

       近日，潮州市首宗按照“标准地”供应，并实行全生命周期监管的工业用地在潮州市公共资源交易网挂牌出让，该地块位于凤泉湖高新区径南分园，出让期限为50年。此举标志着潮州市工业用地提质增效工作迈出新步伐，将有力破解企业拿地“摊大饼”、用地低效等问题。

　　据了解，该用地项目产业类型为专业设备制造业，项目固定资产投资额在3000万元以上（含3000万元），项目需符合凤泉湖高新区“标准地”控制指标：固定资产投资强度250万元/亩以上（含250万元/亩），容积率1.5以上（含1.5），亩均税收15万元/亩以上（含15万元/亩），研发经费投入强度2.1%以上（含2.1%）。

　　何为全生命周期监管？据介绍，地块挂牌成交后，本宗地的竞得人应于成交之日起3个工作日内与凤泉湖高新区管委会签订宗地《产业项目监管协议》（下称《协议》），凭《协议》及相关证明材料在成交之日起5个工作日内与潮州市公共资源交易中心签订《成交确认书》。依照《协议》约定，凤泉湖高新区管委会将对土地竞得者实行土地出让年期全生命周期考核监管，在项目建成投产当年、投产后每隔3年、出让年期到期当年以及管委会认为确有必要的年份，围绕开工时间、投产时间、投资强度、亩均税收、容积率、转让、股权变更等情况进行核查，以确保协议约定事项得到全面履行，园区土地得到高效利用。如遇不履行协议约定的情况，凤泉湖高新区管委会有权按规定将土地竞得者责任主体列入失信“黑名单”，情节严重的，无偿收回土地使用权。

　　今年以来，“制造业当家”的号角响彻南粤大地。潮州市政府主要领导多次召开专题会议，研究各县、区企业用地需求供应问题，对有用地需求的骨干工业企业逐一进行研判，提出要树牢“土地资源向守法经营、有数有税企业聚集”的鲜明导向。

　　按照省、市有关部署，凤泉湖高新区管委会及时制定区域工业用地“标准地”指标标准，在全市率先实施工业用地全生命周期监管，将有力破解以往园区招商引资“重招引轻监管”“监管缺抓手”导致企业拿地“摊大饼”、用地低效等问题，进一步强化土地资源向“有数有税”企业配置，以高质量项目引领园区高质量发展。

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来源：广东园区招商网

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