高质量发展离不开优质空间的支撑。坪山区创新创业空间充足，坪山高新区是全市产业空间储备最大、集中连片区域最多的区域之一。去年以来，坪山持续开展产业空间整备，加速推进“工业上楼”项目，启动产业空间筹建行动，围绕城市更新、土地整备等按下城区品质提升“快进键”。
今年伊始，广东省、深圳市相继召开高质量发展大会，扎实推动高质量发展。坪山区深入实施城市更新和土地整备三年行动计划，全速推进25个重点城市更新项目，加快释放4个平方公里级连片产业用地，年内计划新增产业用房130万平方米以上，为“9+2”战略新兴产业、未来产业集群发展和品质城区建设提供充足空间保障，不断满足人民群众对美好生活的新期待。
为了全方位展示坪山区空间优势，以及坪山区如何高标准建设、高水平运营、全方位和全周期服务落地一批符合“三生融合”“三创结合”“三个平衡”要求的优质产业空间，深圳商报/读创与坪山区委宣传部合作开设《空间链·聚产业》专栏。
敬请垂注。
清晨醒来，换上跑鞋，在5层架空的跑道上慢跑，为身心注入满满活力；
上午，通过物联网技术监控智能化工厂里的生产情况；
下午，在“立体花园”品一杯咖啡，参加一场“成果转化沙龙”，与业内人士一同头脑风暴；
晚饭后，在满目翠绿的生态园区散步，这里利用高差设置了双首层结构，人车分流，让你放心地与家人一道同享天伦之乐……
作为坪山区首个获批高层工业厂房，坪山城投智园3月17日正式启动招商，这座智能化的“垂直工厂”突破了厂区的概念，围绕着 “集约、高效、共享、绿色、智慧”等关键词，建设未来感满满、国际范儿十足的创新型智造社区，让“生产、生活、生态”完美融合，打造深圳工业4.0园区标杆。
精准描绘招商图谱
推动“全产业链”转变
在龙田街道科技路与翠微路交汇处，由两栋厂房与一栋宿舍楼组成的坪山城投智园，在绿树映衬下生机盎然。该项目地处坪山区国家新型工业化产业示范基地内，占地4.5万平方米，总建筑面积24万平方米，其中厂房面积14.4万平米，宿舍面积2万平米，304套。
作为市委市政府定位的深圳东部中心城区、深圳高新区核心园区和未来产业试验区，坪山区拥有5块国家级金字招牌，其中2018年被国家工业和信息化部授予第八批国家新型工业化产业示范基地。该基地以新一代信息技术及智能制造作为主导产业，聚集相关优质企业，提升片区发展潜力，助力深圳抢抓新一轮技术革命、产业变革与加快转变经济发展方式交互的历史机遇，进一步巩固坪山乃至深圳作为新一代信息技术产业发展高地的优势。
新一代信息技术正是近年来坪山区大力培育的三大主导产业之一，2022年，新一代信息技术产业产值651亿元，增长11.8%，为全区经济高质量发展作出了重要贡献。
近年来，以半导体与集成电路产业为代表的新一代信息技术在坪山发展快速，已集聚80余家半导体与集成电路优质企业，涵盖材料、设备、设计、制造、封测等环节，并布局了深圳技术大学集成电路与光电芯片学院、比亚迪中央研究院第三代半导体研究中心、国家集成电路设计深圳产业化基地坪山分园、深圳奥谱太赫兹研究院等高端创新平台，产业集群初具雏形。由于产业链庞大，未来该产业仍需要更多产业空间不断完善生态。
社区共享空间充足
对水电气能耗实时监控
工业立区、制造业强区的坪山更是一个生态大区，根据生态本底调查数据显示，168平方公里的土地上共有动植物2700多种，本身就是一座没有围墙穹顶，永久开放，生机勃勃的“自然博物馆”。
“层层推进的设计概念，是为了引入共享生态智慧平台。”该项目设计人员表示，公共空间是社区居民共同接触及使用的空间范围，是居民日常产生互动的以及社区内交往的载体。
在这个立体生态型智能生产园区里，共享与互动的公共空间特别充足，除了各层平台外，还在四层设置了多功能共享智环，可开展各种不同的主题交流活动；
在五层设置环形连通的架空层结合跑道、球场等运动场地，形成健康有活力的共享活力平台。
该项目将为企业提供高品质创新空间，厂房层高最高有6米，荷载最大1.2吨/平方米，面积最大5千多平米，企业可根据需求灵活划分组合。
为了充分满足工业4.0的需求，园区预置了智能建筑物联引擎，并在消防、电表电井、给排水、通排风、车位、照明、监控、空调、电梯等各项基础设施配套上都预留了各类智慧接口。“考虑到制造业节能减排的需求，我们将会提供智能物业管理服务，对于企业水电气能耗都进行实时监控，如果一旦出现异常现象，将第一时间向企业发出警示信息。”深圳市坪山城投置业有限公司相关负责人表示。
预招商工作已全面启动
坪山区承载着“深圳未来工业看坪山”的殷殷期许，始终坚持把制造业高质量发展作为主攻方向，肩负起建设先进制造业集聚区和未来产业试验区的使命，按照“一产业、两规划、两政策”发展策略，着力破解发展掣肘问题，打造全域全链特色创新生态体系。
坪山城投智园也将紧扣新一代信息技术产业发展的特点，推动产业链、创新链、资金链、人才链深度融合。园区紧邻国富产学研基地，创新动力澎湃。
“我们正与深圳清华大学研究院超滑技术研究所、深圳大学、深圳技术大学等高校积极对接，希望引入与园区定位相符的科研平台，实现产学研一体化推进。”该负责人告诉记者，科研机构还可以组建公共技术平台，为企业研发提供软硬件上的支持。
同时，园区还将为企业提供系列高效运营增值服务，将联动第三方服务机构、优质商协会及政府产业部门策划系列有主题、有目标针对性、可持续的圈层活动，如“CEO说”“成果转化沙龙”“知识产权证券化路演大会”“工业上楼主题研讨会”“智能制造高峰论坛”等，搭建产业交流平台，实现以商招商。
据介绍，该项目预计将于2023年8月全面完工，预招商工作已启动。
坪山区二届二次党代会特别提出了“牢固树立工业是支柱和脊梁”的发展理念，启动建设千亿级集成电路项目，计划在2025年半导体与集成电路产业营收突破500亿，产业投资超1000亿，规划建设16平方公里产业空间，基本建成“湾区芯城”。
作为深圳先进制造业核心集聚区、承载区，坪山区已被越来越多企业“看好”，尤其是新一代信息技术企业。在坪山区产业空间筹建行动中，新一代信息技术拟筹建产业空间项目最多，达32个，占比48%。
内容来源：读创
编辑：陈思颖
责任编辑：冉亚娉
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来源：广东园区招商网
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