项目名称
惠州市龙门白芒坑红色生态旅游区建设项目
项目概述
白芒坑红色生态旅游区项目规划范围为山下村部分范围及白芒坑小组，拟总用地面积约4万亩。其中景区规划用地面积约900亩，建筑面积151090平方米，总投资27280万元，共分为三期开发建设红色生态旅游景区。生态农业拟规划用地3万多亩，计划建设生态农业循环系统研究基地，首先建设果苗培育研究中心，实验生态循环系统种植珍贵果树和混养有机家禽。
发展定位
以红色旅游资源、客家风情为优势和特色，以拓展村庄资源禀赋、整合和提升特色优势为基本路线，通过深度开发红色旅游资源、优化道路系统、旅游区环境整治、历史建筑保护、特色种植等行动，项目规划将充分开发、合理利用白芒坑革命旧址的历史背景和地理条件，建设以爱国教育、党史教育、国防教育、户外拓展为四大主题的教育基地，力将白芒坑项目打造成以红色旅游、生态农业观光、示范性新农村、养生养老为一体的复合型旅游景区。
发展分析
红色旅游发展趋势处于上升阶段，人们逐渐热衷于红色旅游作为休闲度假的场所，这和国家倡导弘扬中华民族精神，重视红色旅游发展密不可分。红色旅游的发展，在社会主义市场条件下实现社会效益同经济效益的有机结合，是一条将精神财富转化为社会财富，最终造福于社会的良性循环之路，符合可持续发展原则。所以，本项目的发展前景良好，我们要抓住机遇，建设惠州乃至广东省独具代表性的红色生态旅游区。
建设项目
景区中心建设内容：抗战纪念馆、人民革命纪念广场、抗战纪念碑。景区服务性项目范围涵盖餐饮、酒店、红色爱国主义教育之旅、休闲娱乐、特色商品种植及零售、养生体验服务、老年大学（含养老休闲）等七大类。按照上述服务功能，初步对景区进行以下规划：接待中心、文物展示区、住宿区、垂钓区、餐饮区、休闲项目区、种植区、圈养区、植物观赏区、徒步区、探险区、野外拓展训练区。
招商方案
1、合作方式：独资、经营权转让、租赁、股份制；
2、经营年限：30-50年；
3、拟吸引投资金额：2亿人民币；
4、预期投资回收期：5年
5、项目经济效益分析：经营企业主要收入来源为景区门票、住宿、活动组织、还有餐饮等配套服务，2015年龙门旅游人数达700多万人次，爱国主义教育有政府相对稳定的游客基础，预计年游客量达60万人次，人均消费300元，预计项目年收入达到1.8亿元。
技术指标说明
占地面积900亩建筑面积151090平方米
规划建设原则
符合惠州市总体规划、龙门县总体规划、龙门县旅游规划、平陵镇总体规划等相关上位规划
项目完成规划方案情况
现惠州市富烨生态旅游开发有限公司与惠州市龙门县平陵镇山下村委会、惠州市龙门县平陵镇人民政府、惠州市龙门县人民，通过招商引资就“白芒坑红色生态旅游区”项目达成合作开发关系，就项目合作开发签订了合作意向协议，同意惠州市富烨生态旅游投资有限公司全面开发建设白芒坑红色生态旅游区项目，并取得项目立项本案证等相关文件。项目已经完成总体规划设计，详细规划设计，项目可行性报告。龙门县住建局、县旅游局和设计部门已进行实地调研，下一步将进行规划设计和开展各项前期工作。
